Дипломная работа

от 20 дней
от 7 499 рублей

Курсовая работа

от 10 дней
от 1 499 рублей

Реферат

от 3 дней
от 529 рублей

Контрольная работа

от 3 дней
от 79 рублей
за задачу

Билеты к экзаменам

от 5 дней
от 89 рублей

 

Дипломная Повышение эффективности позаказного производства продукциина предприятиях строительной индустрии - Строительство

  • Тема: Повышение эффективности позаказного производства продукциина предприятиях строительной индустрии
  • Автор: Юлия
  • Тип работы: Дипломная
  • Предмет: Строительство
  • Страниц: 91
  • ВУЗ, город: Москва
  • Цена(руб.): 4000 рублей

altText

Выдержка

и гораздо быстрее проявляется в нем.
Подводя итог данному параграфу, хотелось бы отметить, что продукция строительства и строительного производства обладает по сравнению с другими отраслями народного хозяйства характерными особенностями, которые, в свою очередь, изменяются во времени под действием внешних социальных и экономических факторов.
Изменениям в строительстве с начала становления рыночных отношений и распада СССР по настоящее время будет посвящен следующий параграф данной Главы.

1.2. Особенности развития строительной отрасли в период после перестройки
До недавнего времени население РФ вынуждено было жить в одинаковых домах и квартирах, отличающихся, порой, лишь обстановкой, выбор которой, надо признать, также был невелик. Однако за последнее десятилетие ситуация радикально изменилась. Сфера строительства разрослась до невиданных масштабов. Сейчас уже все стремятся иметь собственные дома. Причем не простые, а такие, которые являются уникальными и неповторимыми.
Рассматривая динамику строительной отрасли в современной России, важно разделить ее на два периода. Первый- отрасль до кризиса 2008 года и отрасль после августа 2008 года.
В данном параграфе кратко рассмотрим уровень строительной отрасли страны в период после распада СССР и начала рыночных отношений в России до кризиса 2008 года.
В отличие от некоторых развитых стран, к концу XX века уже достигших значительных успехов в развитии строительства, в Советском Союзе и в России начала 90-х гг. продуктивность капитального строительства отставала от потребностей государства и населения.
В то время надежность построек определялась исключительно соответствием (или несоответствием) их, а также технологии строительных работ требованиям нормативных документов. И в случае аварии виновнику инкриминировалась не авария или ее последствия, а факт нарушения нормативных требований.
Стремительный рост строительной отрасли по всем ключевым показателям продолжался последние несколько лет, и в «докризисную эпоху» все прогнозы развития имели чрезвычайно позитивный тренд. Это было связано, в первую очередь, с неплохими темпами развития российской экономики и необходимостью замены ветхого фонда, основная часть которого дала о себе знать еще в 90-е годы. Кроме того, уровень обеспеченности населения жилплощадью сильно отставал от нормы, а темпы ежегодного прироста жилищного фонда в России были в разы ниже, чем в развитых странах.
Основные показатели отрасли приведены в Приложении 2. Рассмотрим подробнее некоторые из них далее.
В целом, строительная отрасль последние годы наращивала и без того значительный вклад в ВВП. Строительство стало объектом государственной заботы и опеки, и по этой причине, и благодаря высокой социальной значимости отрасли. Общее число организаций строительного комплекса по состоянию на октябрь 2008 года составило более 130 тысяч, а число работников, официально занятых в строительном комплексе – 3,3 млн. человек (около 7,0 % от всего работающего населения).
В таблице 1.1 приведем динамику выполненных работ в отрасли.
Таблица 1.1.
Динамика объема работ, выполненных в сегменте «строительство» за 2000-2008 гг.
Период
Объем работ, млрд. руб.
Объем работ в сопоставимых ценах к предыдущему году, %
2000
503,8
113,5
2001
703,8
110,4
2002
831
102,9
2003
1042,7
112,8
2004
1313,6
110,1
2005
1754,4
113,2
2006
2350,8
118,1
Январь-ноябрь 2007
2824,4
117
Январь-ноябрь 2008
3971,3
114,5
Из Таблицы 1.1 видно, что строительство с 2000 года росло неплохими темпами, а что касается последнего периода – рост замедлился, но не так значительно, чтобы можно было бы делать негативные выводы. В сопоставимых ценах объем работ, выполненных по виду деятельности «строительство», в 2006 году выше уровня 2005 года на 15,7%, в то время как в 2004-2005 гг. прирост объема строительных работ составлял 10-10,5%.
Для строительного производства характерны этапность работ и сезонность их проведения. Застой в строительстве наблюдается с января по апрель, после апреля наблюдается бурный подъем строительных работ, а июль-декабрь – месяцы активных строительных работ. При этом в сфере строительства компаниям нужно иметь достаточное количество оборотных средств, на которые производятся работы, так как с апреля по сентябрь средств поступает не много. Зато, под конец года наблюдается наибольшее поступление средств в строительные кампании.
Следует отметить, что влияние сезонности на строительный комплекс постепенно снижался - на рынке появлялось множество видов морозостойких добавок для бетонной смеси, систем отопления площади застройки – для работы в зимнее время, а также систем освещения – для круглосуточного строительства. А в крупных мегаполисах – г. Москва, г. С.-Петербург и других – сезонность в строительстве практически перестает наблюдаться.
При этом следует отметить, что данные меры для снижения сезонности строительных работ применялись в основном крупными компаниями, которые строят многоквартирные дома. В то же время достаточно большую долю строительных работ занимает низкоэтажное строительство, которое на зиму замирает. Некоторые данные приведены на Диаграмме 1.1.
«Независимость» отрасли, обратно пропорциональная росту ее кредитных обязательств, падает с 2003 года с неменьшим постоянством, чем показатели других отраслей в период кризиса. На Диаграмме 1.2 приведен Коэффициент автономии предприятий отрасли «Строительство» в 2002-3 квартале 2008 года.




Диаграмма 1.1. Динамика объема выполненных строительных работ в 2005-2006 гг., млрд.руб
Диаграмма 1.2. Коэффициент автономии предприятий отрасли «Строительство» в 2002-3 квартале 2008 года.
Одним из важнейших сегментов отрасли «строительство» является рынок жилья. На Диаграмме 1.3 приведены данные по вводу жилья в РФ в 2000-2007 гг. А в Таблице 1.2 данные по вводу жилья за 1990-2007гг.


Диаграмма 1.3. Ввод в действие жилых домов, 2000-2007гг.

Таблица 1.2.
Ввод в действие жилых домов (1990-2007гг.)
Год
Введено в действие жилых домов,
млн. м2 общей площади
Удельный вес в общем вводе, процентов

за счет всех источников финансиро-вания
в том числе
жилых домов
населения
жилых домов жилищно- строительных кооперативов

населением за счет собственных и заемных средств
жилищно-строитель-ными коопе-ративами

1990
61,7
6,0
2,9
9,7
4,7
1995
41,0
9,0
1,7
22,0
4,2
2000
30,3
12,6
0,7
41,6
2,4
2001
31,7
13,1
0,6
41,2
2,0
2002
33,8
14,2
0,6
41,9
1,7
2003
36,4
15,2
0,5
41,6
1,4
2004
41,0
16,1
0,5
39,2
1,2
2005
43,6
17,5
0,6
40,2
1,4
2006
50,6
20,0
0,6
39,5
1,2
2007
61,0
26,1
0,9
42,8
1,6
Как видно из Таблицы 1.2 в 2007 году показатель ввода жилых домов в стране достиг уровня 1990 года. Вплоть до 2001 года в стране наблюдался спад строительства жилья для населения, который окончился в 2002 году.
В 2002 году жилищное строительство в России стало набирать темпы, что способствовало увеличению площади жилых помещений, приходящейся на одного жителя – в период с 2000 года по 2006 год она увеличилась уже на 10,5%. На Диаграмме 1.4 приведена динамика изменения жилой площади на 1 человека в стране.



Диаграмма 1.4. Площадь жилых помещений, приходящаяся на одного жителя, кв.м./чел. (1995-2006гг.)
В переходный к рыночной экономике период вследствие резкого снижения финансирования расходов на капитальный ремонт и реконструкцию состояние жилищного фонда России существенно ухудшилось. Если в 1996 году площадь ветхого и аварийного жилья составляла 32,2 млн.кв.м. (или 1,3% к общему жилищному фонду), то к концу 2005 года она возросла в 2,95 раза и составила уже 95 млн.кв.м. (или 3,2% к общему жилищному фонду). При этом в период с 1998 года по 2001 год площадь ветхого и аварийного жилья в России росла опережающими темпами по сравнению с новым жилищным строительством. С 2001 года темпы роста ветхого и аварийного жилья значительно снизились, однако и на сегодняшний день его объемы превышают объемы нового строительства почти в два раза. При этом данное жилье продолжает эксплуатироваться – ежегодное выбытие жилья по ветхости и аварийности составляет лишь около 2 млн.кв.м. Это отражено на Диаграмме 1.5 ниже.
Диаграмма 1.5. Ветхий и аварийный жилищный фонд России, млн.м2
Ввод в действие жилых домов по округам РФ в период с 2003 по 2007 гг. отражена в Таблице 1.3.

Таблица 1.3.
Ввод в действие жилых домов по субъектам российской федерации (тыс. м2)
Округ
2000
2003
2004
2005
2006
2007
РФ
30296
36449
41040
43560
50552
60989
ЦФО
10180,1
13297,
15297,1
15257,3
17344,7
19890,4
СЗФО
2450,5
3254,8
3715,3
3980,5
4664,7
5658,1
ЮФО
4830,4
5279,0
5823,7
6212,6
7587,5
9373,3
ПФО
6934,1
7603,9
8264,7
9141,8
10017,3
12289,3
УФО
2264,8
2810,8
3169,5
3569,1
4378,7
5557,6
СФО
2777,6
3272,4
3894,5
4407,7
5433,6
6915,4
ДФО
797,7
814,4
830,3
933,2
1091,0
1305,1

Как видно из Таблицы 1.3 с каждым годом ввод жилья рос. Наилучшие показатели в целом по стране ежегодно наблюдаются в Центральном Федеральном округе и в Приволжском Федеральном округе. Если говорить об относительных показателях, то наибольший рост строительства жилья по сравнению с предыдущими периодами показывает Сибирский Федеральный округ (прирост строительства жилья в 2007 по сравнению с 2006 годом составил 27,3%).
Если говорить о строительстве в целом, то наибольший объем всех строительных работ в 2006 году – 30,3%, был выполнен в Центральном федеральном округе России. При этом около 52,1% объема работ пришлось на г. Москву, 23,4% - на Московскую область.
Подводя итог настоящему параграфу, хотелось бы отметить, что в развитии жилищного строительства в России с 1990 года по 2006 год можно выделить два этапа:
с 1990 года по 2001 год;
с 2002 год по 2006 год.
Характеристикой строительства зданий жилого назначения в период с 1990 года по 2001 год является отсутствие четкой государственной политики в области жилищного строительства и общее снижение объемов строительства – с 61,7 млн. кв.м. в 1990 году до 31,7 млн.кв.м. в 2001 году, т.е. на 48,6%.
Причем, данное снижение происходило прерывисто - в 1993, 1995, 1999 и 2001 год происходил кратковременный рост объемов жилищного строительства на фоне общего снижения. (см.Диаграмму 1.6.)
С 2002 года в РФ вступила в действие федеральная целевая программа «Жилище» на 2002-2010 годы - темп роста жилищного строительства к 2004 году выросли практически до 13%, однако уже к 2005 году он снова замедлился до 6% годовых.





Диаграмма 1.6. Динамика жилищного строительства в России в 1990-2006 гг.
Начиная с 2006 года, в России стали реализовываться четыре национальных проекта: «Доступное и комфортное жилье гражданам России» (II этап программы «Жилье»), «Здоровье нации», «Образование» и «Развитие агропромышленного комплекса». Планы по реализации четырех национальных проектов, а также работа по их подготовке к реализации перешли на региональный уровень. Результатом реализации проекта «Доступное и комфортное жилье гражданам России» на региональных рынках в 2006 году стал стремительный рост спроса на жилье и соответствующий стремительный рост жилищного строительства.
При этом в начале 2006 года на строительном рынке наблюдалась некоторая стагнация – объемы ввода жилых домов в первые месяцы 2006 года были даже ниже аналогичного периода 2005 года на 14-17%. Однако с началом строительного периода ситуация изменилась и уже к лету 2006 года на строительном рынке возник даже дефицит основных строительных материалов (цемента, кирпича, металла). Показатели жилищного строительства в период с марта по декабрь 2006 года превышали показатели аналогичного периода 2005 года на 10-30%.
Рассмотрим далее изменение отрасли в период кризиса 2008г.
1.3. Особенности развития строительной отрасли России с 2008г.
Возникший в конце 2008 года кризис в финансовой сфере повлек за собой крах и других отраслей: инвестиционная политика, производство, строительство. Причем в строительстве пострадавшими оказались как покупатели недвижимости и заказчики, так и застройщики.
Сложившееся тяжелое положение в экономике России в 2008-2009 гг. отразилось в первую очередь на ключевых макроэкономических показателях строительной отрасли. Так, согласно официальным данным Росстата, объем инвестиций в основной капитал в январе-декабре 2009 года сократился на 17% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, в то время как темп роста аналогичного показателя в 2008 году по сравнению с 2007 годом составил 109.8% (см. Диаграмму 1.7).
Объем работ, выполненных по виду деятельности "Строительство", в декабре 2009 года по сравнению с декабрем 2008 года сократился на 6.2%, спад за период с января по декабрь 2009 года по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года составил 16% (см. Диаграмму 1.8). При этом необходимо отметить, что объем строительных работ во II квартале 2009 года превысил показатель I квартала на 43.5%, прирост в III квартале по отношению ко II кварталу составил 16.5%, а в IV квартале по отношению к III кварталу – 15.95%.
Диаграмма 1.7. Динамика объема инвестиций в основной капитал в 2007-2009 годах, % по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года
Диаграмма 1.8. Динамика объема работ в строительстве в 2007-2009 гг., в % к соответствующему месяцу предыдущего года
Если низкую динамику объема строительных работ последних месяцев 2008 года отчасти можно было объяснить характерным для российской строительной отрасли трендом и высокой инерцией данного показателя (в частности, девелоперам, работающими над объектом, сложно единовременно вывести финансовые средства из проекта), то отрицательные приросты объемов строительства в 2009 году явно свидетельствуют о тяжелом кризисном положении в отрасли.
Снижение объемов строительных работ совместно с уменьшением экспортных поставок из-за сокращения платежеспособного спроса у внешнеторговых партнеров, привело к падению цен на основные строительные и отделочные материалы.
Что касается ценовой составляющей - за январь-сентябрь 2008 года рост стоимости строительно-монтажных работ в среднем по Российской Федерации составил – 124,7%. Рост стоимости обусловлен повышением цены на строительные материалы (122,5%), эксплуатацию строительных машин (118,6%), оплату труда рабочих (132,9%).
В 4 кв. 2008 года прослеживается снижение стоимости строительных материалов, обусловленное как сезонным фактором, так и наметившимися тенденциями к сокращению объемов производства строительной продукции. С сентября по ноябрь 2008 года стоимость цемента, строительной арматуры, топлива, арматурных каркасов снизилась на 10-20%.
По данным МЭРТ, в период с января по декабрь 2009 года общий индекс по группе (к декабрю 2008 года) составил 100.1%, в то время как средний показатель в 2008 году – около 110%. Аналогичная ситуация наблюдалась в отраслях металлургического производства и производства неметаллических минеральных продуктов. С августа по декабрь 2008 года продукция металлургии подешевела почти на 24%, в январе 2009 года – еще на 7.5%. Однако затем наблюдался небольшой рост цен: с января по декабрь 2009 года стоимость металлургической продукции увеличилась на 13.5%, в январе 2010 года – еще на 2.3%. В группе неметаллических минеральных продуктов рост цен с января по декабрь 2008 года составил всего 1.1%, в то время как аналогичный показатель 2007 года – 28.5%. Стоимость данных материалов за 12 месяцев 2009 года снизилась на 5.4%, в январе 2010 года – еще на 0.07%.
Ожидается, что возможность более дешевого строительства должна привлечь инвесторов, которые располагают необходимым объемом свободных собственных средств. В наиболее полной мере это относится к населению и сегменту малоэтажного жилищного строительства, перспективы которого будут рассмотрены ниже.
Рассмотрим далее показатели в жилищном строительстве.
Жилищное строительство одним из первых ощутило последствия кризиса. В наибольшей мере пострадало многоэтажное строительство, поскольку завершение объектов на этом рынке требует больших объемов кредитных средств, которые в настоящее время отсутствуют или являются недоступными, т.е. слишком дорогими.
Показательным для рынка стало падение стоимости акций на ММВБ ОАО ГК "Пик" с уровня в 560-570 руб. в июле до 25-26 руб. в декабре 2008 года. Пример ГК "Пик" при этом не являлся исключением для рынка многоэтажного строительства, и по итогам IV квартала 2008 года другие компании этого сегмента также недосчитались прибыли. По сообщениям аналитиков рынка, на грани банкротства находились несколько екатеринбургских подрядчиков, почти каждая третья строительная компания Омска, застройщики Самары, Санкт-Петербурга и других региональных центров.
По данным Росстата, в январе-декабре 2009 года прирост объемов жилищного строительства к соответствующему периоду 2008 года составил -6.7%. Данный показатель характеризуется высокой инерцией, а следовательно, неспособностью быстро отражать влияние кризиса. Кроме того, поддержку данному сектору строительной отрасли оказывает государство, которое в прошлом году с помощью разных форм и программ приобрело около 25% введенного жилья. Так, по итогам I квартала 2009 года еще наблюдался положительный прирост в 2.4% по отношению к 2008 году, однако во II квартале объемы жилищного строительства сократились на 2.8%, в III квартале – на 1.1%. Наибольший спад наблюдался в IV квартале – на 14.1% (см. Диаграмму 1.9).
Диаграмма 1.9. Ввод в эксплуатацию жилых домов в 2007-2009 годах, млн.м2
По данным Росстата, объем ввода жилья по итогам 2009 года составил 59.8 млн. кв. м, что примерно соответствует уровню 2006 года.
В таблице 1.4 приведены показатели строительства по крупнейшим регионам страны.
Таблица 1.4.
Строительство в регионах РФ: отгружено товаров собственного производства, выполнено работ и услуг собственными силами, млн. руб.
Регион
январь-октябрь 2007 г.
январь-октябрь 2008 г.
Изменение, %
Москва
206 738
257 767
24,68
Тюменская область
138 139
214 838
55,52
Санкт-Петербург
68 870
108 086
56,94
Ханты-Мансийский авт. округ
66 089
93 621
41,66
Ямало-Ненецкий авт. округ
48 323
93 366
93,21
Московская область
42 931
59 217
37,94
Свердловская область
39 867
52 294
31,17
Краснодарский край
32 979
50 936
54,45
Татарстан, Республика
32 119
49 050
52,71
Сахалинская область
34 222
37 871
10,66
Красноярский край
24 494
35 587
45,29
Башкортостан, Республика
29 559
32 862
11,17
Челябинская область
22 131
32 603
47,32
Нижегородская область
12 277
31 845
159,39
Тюменская область
-
27 851
-
Ростовская область
15 631
23 346
49,36
Прочие регионы в сумме
325 815
370 183
13,62
Россия, в целом
1 142 296
1 571 322
37,56
Во всех регионах можно отметить рост отгрузки за 10 месяцев 2008 года по сравнению с аналогичным периодом 2007 года. Лидеры роста Ямало-Ненецкий автономный округ и Нижегородская область. Сахалинская область и Башкортостан – существенно отстали от других регионов по темпам роста. (См. диаграмму 1.10.)


Диаграмма 1.10. Доли 10 крупнейших регионов в совокупном итоге по показателю – отгрузка в строительной отрасли (по итогам за 10 месяцев 2008 года).
Состав ТОП-10 был весьма предсказуем – в него вошел и Краснодарский край. Его перспективы обнадеживают, так по заявлениям министерства регионального развития – финансирование олимпийских объектов в 2009 году, несмотря на предрекаемый дефицит бюджета, будет осуществляться в запланированном объеме.
Что касается отгрузки в целом по России, непредвиденные тренды в динамике за 2007 – октябрь 2008 года увидеть трудно. Разве что, темпы роста оказались чуть менее оптимистичными.
Неопределенность перспектив на рынке недвижимости, замораживание новых проектов строительства, сложные условия получения кредитов могут привести в 2010-2011 годах к стагнации или дальнейшему снижению уровня вводов жилья. Вместе с тем, согласно прогнозу МЭРТ, реализация национального проекта "Доступное и комфортное жилье – гражданам России" и антикризисных мер Правительства Российской Федерации, направленных на поддержание жилищного строительства, в том числе увеличение в 2010 году более чем в 1.5 раза финансирования из средств федерального бюджета мероприятий по обеспечению жильем военнослужащих, будут способствовать росту ввода жилья к 2012 году до уровня не менее 64-65 млн. кв. м.
В период с 2010 по 2012

 

НАШИ КОНТАКТЫ

Skype: forstuds E-mail: [email protected]

ВРЕМЯ РАБОТЫ

Понедельник - пятница 9:00 - 18:00 (МСК)

ПРИНИМАЕМ К ОПЛАТЕ